L'applicazione che tutela i condòmini
Il condominio è tuo.
Anche i suoi conti.
Una frase ti dice se devi qualcosa, se stai pagando il giusto e cosa conviene controllare. Nessuna tabella da interpretare, nessun segno meno da decifrare.
Amministratore poco chiaro? Non è il tuo caso.
Ma un condominio dura più di chi lo amministra, e quello che è scritto vale più di quello che ci si ricorda. Questa piattaforma esiste perché non serva mai fidarsi soltanto.
Devo qualcosa?
Hai 80,00 € da versare.
Sono 2 rate scadute, la più vecchia il 01/11.
Sto pagando il giusto?
Stai pagando meno del previsto: a fine anno ti saranno chiesti circa 56,55 € in una volta sola.
Oggi versi 40,00 € a rata; per coprire la tua parte del preventivo dovrebbe essere 44,71 €.
Come è andato il bilancio
Sei in pari.
Le spese a tuo carico sono state 530,94 € e hai versato 531,00 €.
La prima schermata, così com'è. Dati di esempio.
Se il condominio ti sembra un altro mondo
Non vai in assemblea, nessuno ti spiega niente, e i fogli che ricevi sono solo numeri.
Non è colpa tua: quei fogli non sono mai stati resi comprensibili, e a un'assemblea alla fine non ci vai. NoiCondomini fa una cosa sola — mettere te in condizione di capire, senza dover chiedere a nessuno.
I numeri
Ogni cifra, tradotta nella tua rata
Che cos'è quella voce di spesa, quanto pesa davvero su di te e se è cambiata rispetto all'anno prima. In italiano, non in tabella.
Le assemblee
Cosa è stato deciso, in due righe
Ogni assemblea riassunta in modo semplice e sintetico: le decisioni prese, cosa cambia per te e quanto ti costa. Anche se non c'eri.
Le tue richieste
Non restano più inascoltate
Ogni domanda apre un filo protocollato che l'amministratore vede e a cui deve rispondere per iscritto. Non si perde, non si dimentica.
Il primo anno, nel tuo condominio, è gratis.
Dopo, un caffè al mese: poco più di un euro a unità, per avere tutto questo — i conti spiegati, le assemblee riassunte, le richieste che non si perdono — nero su bianco e per sempre. Provarla non ti impegna a niente.
Non vale un caffè al mese?
Che cosa tutela
Quattro cose che dovrebbero essere ovvie.
Non c'è nessuna accusa in questa pagina. C'è che i tuoi soldi e la storia di casa tua non devono dipendere dalla buona memoria di qualcuno.
Chiarezza
Quello che paghi è spiegato in italiano, non solo esposto in tabella. Se una cifra non torna, lo vedi tu, senza un consulente.
Prova
Domande e risposte sono protocollate e immodificabili. Nessuno può dire di non aver detto.
Memoria
Bilanci, riparti, quietanze e comunicazioni restano del condominio, anno dopo anno, amministratore dopo amministratore.
Riservatezza
Vedi la tua posizione. Quella dei vicini non ti riguarda e non ti viene mostrata.
Il principio
Mai un numero senza la parola che lo spiega.
Il prospetto di riparto che ricevi in assemblea è corretto e illeggibile. Dice −5,61 e tu non sai se hai speso di più o di meno.
Il prospetto
| Condomino | Preventivo | Consuntivo |
|---|---|---|
| Bianchi Sara · A4 | 536,55−5,61 | 530,94 |
| Conte Marco · A5 | 493,27−5,12 | 488,15 |
Esatto. E muto.
NoiCondomini
Le spese a tuo carico sono state 5,61 € in meno di quanto era stato previsto per te.
Stessa cifra, stessa fonte, stesso bilancio approvato. Cambia solo che si capisce senza chiedere a nessuno.
La memoria del condominio
Se cambia l'amministratore, non si ricomincia da capo.
Oggi la storia di un edificio vive nel computer di uno studio. Cambia l'amministratore e la consegna è un cartone di faldoni, quando va bene. Qui l'archivio è del condominio: chi subentra trova tutto al suo posto, dal primo giorno.
2019
Prima installazione: caricati millesimi, unità e bilanci dal 2016.
amm. Rossi
2021
Rifacimento del lastrico: delibera, riparto straordinario, 34 quietanze.
amm. Rossi
2022
Interno 4: subentro per successione, con le date esatte del passaggio.
amm. Rossi
2023
L'assemblea nomina un nuovo amministratore. L'archivio resta dov'è.
passaggio di consegne — nessun dato perso
2026
Contestazione su una quota del 2021: si riapre il riparto e la richiesta protocollata di allora.
amm. Bianchi
Il punto è questo. Nel 2026 un condòmino può ancora vedere chi possedeva l'interno 4 nel 2021, quanto gli fu attribuito, cosa aveva chiesto e cosa gli fu risposto — anche se l'amministratore di allora non c'è più.
Quando qualcosa non torna
Chiedi. E la risposta resta scritta.
Ogni domanda apre un filo con un numero di protocollo, agganciato alla tua unità e alla rata di cui parli. Il modulo arriva già compilato con i tuoi numeri: non devi scrivere niente da zero.
Adeguamento della rata al preventivo
Protocollo 2026/0007 · aperta il 12 marzo, 18:04
Sara Bianchi condòmina · 12 marzo, 18:04
Buongiorno, dal portale risulta che la mia rata di 40,00 € non corrisponde alla mia quota di preventivo (44,71 €), con un conguaglio stimato di 56,55 € a mio debito. Chiedo se sia possibile adeguarla. Grazie.
geom. Mario Bianchi amministratore · 13 marzo, 09:21
Buongiorno, ha ragione. Adeguo la rata a 45,00 € dalla prossima emissione: così il conguaglio di fine anno si azzera. Cordiali saluti.
I messaggi non si modificano e non si cancellano, né da una parte né dall'altra: si aggiungono in coda, con autore, data e ora. Il carteggio si stampa o si salva in PDF. È questo che ti permette di dire, un anno dopo, «come da richiesta 2026/0007».
I soldi
Qui non si paga. Si paga in banca.
NoiCondomini non incassa nulla e non tocca il tuo conto. Ti dà le coordinate e la causale già scritta; il bonifico lo fai dalla tua banca, come sempre. Poi lo segnali con un tocco: l'amministratore lo riscontra sull'estratto conto e ti rilascia la quietanza, che resta scaricabile per sempre.
Chi amministra, i suoi orari e i suoi recapiti sono sempre nella tua pagina. Per le cose che devono restare scritte c'è la richiesta protocollata: telefono e WhatsApp non lasciano traccia.
Chi la decide
Non la compra l'amministratore.
La delibera l'assemblea.
È la differenza che regge tutto il resto. Uno strumento pagato e scelto da chi deve essere controllato non tutela nessuno. Qui lo strumento è del condominio, e l'amministratore in carica è tenuto a usarlo.
Fac-simile di delibera — punto all'ordine del giorno
L'assemblea dei condòmini delibera di adottare la piattaforma NoiCondomini quale strumento di gestione contabile e di conservazione documentale del condominio; dà mandato all'amministratore pro tempore di utilizzarla per la tenuta della contabilità, l'emissione dei riparti e delle quietanze e la conservazione delle comunicazioni con i condòmini; stabilisce che i dati in essa contenuti sono di proprietà del condominio e che, alla cessazione dell'incarico, l'accesso è trasferito senza indugio all'amministratore subentrante; pone la relativa spesa a carico della gestione ordinaria.
Approvata
Fac-simile da adattare al vostro regolamento e da far verificare al vostro amministratore o a un legale. Non è un parere legale.
Come si entra
Le credenziali te le dà l'amministratore.
Non ci si registra da soli, e non è una dimenticanza: entra solo chi ha davvero un titolo su un'unità. Funziona come la targhetta sul portone.
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01
L'amministratore ti abilita
Registra il tuo indirizzo email e genera una password provvisoria, che ti consegna una volta sola.
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02
Entri e la cambi
Dal telefono o dal computer, sullo stesso indirizzo. La password nuova la scegli tu, dal profilo.
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03
Vedi casa tua
Le tue unità, le tue rate, le tue quietanze, la tua situazione — e lo storico dell'immobile, anche per gli anni in cui non era ancora tuo.
Portala nel tuo condominio
Se sei un condòmino e vuoi adottare questo strumento anche nel tuo condominio, lascia i tuoi dati.
Ti contattiamo e ti spieghiamo cosa c'è da fare.